Dans un secteur recherché à 15 minutes de Dax et 35 minutes d'Hossegor : belle landaise aux volumes généreux et à l'aménagement très confortable. Elle est située au calme, avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Vous apprécierez sa haute qualité de rénovation dans le respect de son cachet d'origine, ainsi que sa grande pièce de vie de 70 m² très lumineuse, incluant une cuisine aménagée avec ilôt central, sa grande cheminée et son poêle à bois.  Elle comprend 3 chambres en rez-de-chaussée dont une suite parentale, ainsi que 2 chambres avec salle d'eau à l'étage.  Buanderie, cellier, cave à vin, garage de 45 m², garage bois de 25 m² et abri 2 voitures.  Huisseries double vitrage avec une très bonne qualité d'isolation. Climatisation réversible programmable. Cour goudronnée, puits sécurisé.  Terrain de 1746 m². Taxe foncière 770 €. Classe Energie : C. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régine Smée-Sentucq, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PAU sous le numéro 505287474. 

Au calme avec vue Pyrénées, maison d'architecte des années 1990 très bien entretenue d'environ 200m²  ;  spacieuse et lumineuse, elle offre une cuisine et une salle à manger de 40m² prolongées par une terrasse de 20m², un salon avec cheminée de 45m², 4 chambres, un bureau et 2 salles de bains. Sous-sol de 200m². Chaudière gaz récente (3 ans). Le tout sur une parcelle de 3944m². Classe Energie : C. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régine Smée-Sentucq, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PAU sous le numéro 505287474. 

EXCLUSIVITE - Artix à 15 minutes - Superbe villa de 146 m² de plain pied, au calme avec une magnifique vue panoramique sur les Pyrénées. Rénovée cette année avec des matériaux de qualité cette maison lumineuse à l'atmosphère relaxante offre un confort intérieur haut de gamme (climatisation, double vitrage, cuisine ouverte, grand séjour ouvrant sur une terrasse au Sud) et des équipements extérieurs alliant l'utile à l'agréable (portail télécommandé, store de terrasse, cuisine d'été, barbecue en briques, piscine hors-sol neuve, deuxième terrasse avec spa).  La maison comprend 3 chambres (dont 2 avec placards), un séjour de 37.5 m² ouvrant sur une terrasse de 40 m², une cuisine aménagée et équipée de 21.6 m², une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, une buanderie, un cellier, un garage attenant, une cuisine d'été de 13.6m² et une deuxième terrasse abritée avec un spa. Les combles-mezzanine de 80 m² au sol (48 m² Carrez) sont prêts à être aménagés (escalier, plancher, vélux, isolants sont déjà installés). Ils offrent l'espace idéal pour créer une salle de jeux, un atelier, un bureau, une chambre d'amis...  Le terrain arboré de 1800 m² est clôturé avec voie d'accès goudronnée. L'assainissement autonome a été refait cette année.  Un excellent rapport prix/prestations à voir d'urgence ! DPE: En cours - Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Contact 7/7 : agence @ sogeo.immo / 06 64 64 87 47 

Maison de plain pied d'environ 70m², à réhabiliter, sur une parcelle boisée de 6569m² ; elle est située au calme, sans vis-à-vis, dans un cadre idyllique en zone naturelle du PLU. Possibilité d'agrandir la maison de 50% de la surface plancher et d'ajouter une dépendance de 50m². FRAIS A PREVOIR : Assainissement individuel : 9.000 € Estimation du Nettoyage, déboisage du terrain, désamiantage et démolition : 20.000 € Empierrement du chemin accès 3.000 € TRAVAUX : ESTIMATIF DE LA RENOVATION REALISE PAR LA CHAINE DES ARISANS LANDAIS DISPONIBLE SUR DEMANDE AU 07.89.56.44.64  FINANCEMENT : LE MEILLEUR TAUX AVEC IDEALTAUX SAINT-PAUL-LES-DAX  AU 06.50.19.79.59 DPE : VIERGE Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur  

Au coeur d'un quartier très calme avec accès rapide à l'autoroute (proche plage Erromardie - ligne de bus 2), dans résidence 2013 de très belle construction, 3 pièces, 2 chambres de 62m² en excellent état et aux prestations haut de gamme. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour (grande baies vitrées - Volets roulants électriques) qui donne sur une terrasse de 9m² et loggia 3m², 2 chambres (parquet) avec placards, salle d'eau, toilettes séparés. parking aérien et box en sous-sol (porte motorisée). Local vélo.   Classe Energie : B. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Copropriété de 30 lots, pas de procédure en cours, charges annuelles de copropriété : 908 euros. Renseignements et visites : agence @ sogeo.immo / 06 64 64 87 47

EXCLUSIVITÉ  Sogeo.immo - DAX à 20 minutes - Très belles prestations pour cette maison familiale rénovée par architecte dans un esprit de confort et de modernité. Le RDC est conçu comme une maison de plain-pied : vaste séjour double (37 m²) avec baies vitrées donnant sur une terrasse au sud, grande cuisine attenante (25 m²) aménagée et équipée, avec son cellier et une suite parentale de 18 m². L'étage comprend deux très grandes chambres (20 et 25 m²), dont une avec salle de bains et wc, et un bureau avec ses rangements. L'ensemble est agrémenté d'une piscine (11x5m) chauffée et cloturée, avec son pool house, d'une cuisine d'été aménageable en logement indépendant et d'un bungalow avec sa terrasse. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, les huisseries sont en aluminium double vitrage, et volets électriques. L'entrée est équipée d'un portail motorisé à télécommande avec visiophone. Le terrain de 2011 m² est arboré et l'assainissement est en tout à l'égout. Le "PLUS" : son potentiel de location saisonnière par sa proximité de Dax (notée 4.6/5 sur Homelidays). DPE en cours. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignements et visites : agence @ sogeo.immo / 06 64 64 87 47       EXCLUSIVITÉ

 

Pouillon à 10", A 20" de Dax et 50" de la côte : charmante Landaise très bien entretenue de 7 pièces et 150 m² sur un terrain de 2500 m², dans un environnement calme. Elle offre un séjour de 31 m², un salon de 16 m², une grande cuisine avec arrière cuisine donnant sur une terrasse orientée sud, 4 chambres (de 10 à 14 m²) dont une avec un balcon de 6 m², 1 salle de bains avec baignoire et douche, 1 pièce d'eau, 2 wc séparés, le tout sur un sous-sol de 60 m². Il est possible d'utiliser une partie des combles pour agrandir les deux chambres de l'étage afin qu'elles bénéficient d'une salle de bain et d'un dressing. Chauffage par convecteurs à inertie, menuiseries double vitrage, terrain plat piscinable. Classe Energie : D - GES : B Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Contact 7/7 : agence @ sogeo.immo / 0664648747.

ASNIERES ~Dans une résidence récente (2007) de très bon standing, au 3ème étage, T2 d'une superficie de 38m² offrant un grand séjour de 23m² avec baie vitrée donnant sur un balcon 11,81 m² (8,25 x 1,43), cuisine américaine équipée, chambre avec placard, salle de bains. parking en s/sol.~Crèche et jardin dans la résidence, tous commerces au pied de l'immeuble, parc de la mairie à proximité.~DPE : D~Bien soumis à la copropriété (36 lots principaux)~Charges annuelles : 767 ?~Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.~Contact 7/7 : Agence Sogeo.immo 06 64 64 87 47.~EXCLUSIVITE SOGEO.immo

ST-JEAN-DE-LUZ ~AU PIED DES COMMERCES / RUE PIETONNE / PLAGE~Situation idéale pour ce très bel appartement de 78m² et 3 chambres entièrement rénové en 2011.~Pour habiter et/ou investir, il saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité, sa fonctionnalité et propose 10 couchages ; Cuisine aménagée et équipée, salle de bains et salle d'eau. Triple exposition. ~Copropriété parfaitement entretenue (ravalement 2016)~Location saisonnière 1.700 ?/semaine~DPE : VIERGE ~Quote-part annuelle de charge : 766 euros~Copropriété de 15 lots~Plan de sauvegarde : aucun~Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur de 4% TTC soit 17.200 ? et un prix hors honoraire de 412.800 ?~Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régine Smée-Sentucq, Agent Commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de PAU sous le n° 505287474.