Réf. 87318193
6 pièces
4 chambres
103 m²
235 400 €
Maison d'une superficie habitable d'environ 103m² de 1988, exposée Sud-Ouest.
Située dans un environnement forestier, préservé, offrant calme et nature.
Un terrain piscinable, généreux de 2600m², entièrement clôturé, classé en zone forestière, propose un bel espace extérieur avec arbres, dépendance et une zone dégagée.
La maison est composée :
Au rez de chaussée :
- 1 porche d'environ 5.63m²
- 1 entrée d'environ 6.70m²
- 2 chambres d'environ 9.10m² et 9.20m²
- 1 bureau d'environ 6.94m²
- 1 salle d'eau d'environ 4.97m²
- 1 WC indépendant d'environ 1.85m²
- 1 cuisine aménagée d'environ 10.88m²
- 1 vaste séjour avec une cheminée avec insert d'environ 31m²
A l'étage :
- 2 chambres lambrissées en enfilade d'environ 13.4m² et 12.1m² avec balcon
Visite virtuelle sur demande. Une adresse mail et une pièce d'identité sont nécessaires pour valider l'envoi du lien.
A 5mn du village de Sainte Eulalie en born
A 10mn du lac
A 13 mn de Mimizan et 17 mn des plages
Assainissement individuel
Classe Energie : D. Consommation 196kw/h/an
GES C. Emissions : 11kgco²/m²/an
Emissions des coûts annuels d'énergie 1710€ et 2380€.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard. (Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023).
Les informations sur les risques et les obligations de débroussaillements auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
PRIX : 220 000€ net vendeur
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 15 400€ soit 7%
Financement possible avec notre courtière en crédit :
Cathy DEPLANCHES -AUDARIS-
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