Vente Maison
Dax

Réf. 86141576

7 pièces

4 chambres

137 m²

288 200 €

Maison de 136m² / 4 ch. avec véranda, garage et combles aménageables

EXCLUSIVITE - A Saugnac-et-Cambran aux portes de Dax, dans une zone naturelle, découvrez cette agréable maison de 136m² avec 2 chambres au rez-de-chaussée et 2 chambres à l’étage ouvrant sur un balcon-terrasse orienté sud-est.
Parfaitement entretenue elle vous accueille dans un séjour de 34m² avec insert, donnant sur une grande cuisine aménagée/équipée de 20m² ouvrant sur une véranda alu de 16m² côté jardin, une salle de bains (avec baignoire et douche), un WC séparé, un cellier et une buanderie.
Combles facilement aménageables pour l’extension d’une chambre ou la création d’une pièce supplémentaire.
Un grand auvent attenant permet d’abriter 2 véhicules ou un camping-car.
A l'extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1134m² clôturé avec véranda, terrasses couvertes et un abri de jardin pouvant faire office de garage pour 2 roues.
Portail motorisé, récupérateur d’eau, très beau jardin arboré régulièrement entretenu.
DPE E (2025). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2430 et 3350 €. Prix moyens des énergies 2021. 2022 et 2023 abonnements compris. Consommation réelle 2000 € (tous usages).
Assainissement autonome.
Double vitrage alu sur certaines huisseries, chauffage par radiateurs à inertie (RDC), eau chaude domestique par cumulus, VMC simple flux.
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Etude de financement sans frais ni engagement par notre courtier partenaire (nous consulter avant visite).
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.
Visite virtuelle disponible sur demande.