Réf. 86141576
7 pièces
4 chambres
133 m²
279 200 €
Un bien atypique dans un écrin de verdure ! Aux portes de Dax (Saugnac et Cambran) dans un quartier résidentiel en pleine nature, découvrez cette maison de 136m² très bien pensée avec 2 chambres au rez-de-chaussée et 2 chambres à l’étage donnant sur un grand balcon-terrasse.
Elle vous accueille dans un séjour de 33m² ouvrant sur une grande cuisine aménagée de 20m² pouvant faire office de salle à manger, tout comme la véranda attenante (16m²).
Côté nuit, la maison comprend 2 chambres (dont une ouvre sur la terrasse), une salle de bains (avec baignoire et douche) et un WC séparé
Un cellier et une buanderie permettent d'accéder à la cuisine directement depuis l'auvent.
A l'étage la maison comprend 2 chambres (dont une avec point d'eau/WC) ouvrant sur un balcon et des combles très facilement accessibles et aménageables pour l’extension d’une chambre ou la création d’une salle de jeu.
Un grand auvent attenant permet d’abriter 2 véhicules ou un camping-car (2m90).
A l'extérieur, vous profiterez d’un terrain plat de 1134m² clôturé, avec véranda, terrasses couvertes et un abri de jardin pouvant faire office de garage pour 2 roues.
Portail motorisé, récupérateur d’eau, jardin arboré régulièrement entretenu.
DPE E (2025). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2430 et 3350 €. Prix moyens des énergies 2021. 2022 et 2023 abonnements compris. Double vitrage aluminium sur ls principales huisseries, chauffage par radiateurs à inertie (RDC), eau chaude domestique par cumulus, VMC simple flux.
Amélioration énergétique conseillée pour un gain immédiat : mise en double vitrage des porte-fenêtres du balcon et installation d'une climatisation réversible à l'étage.
Assainissement autonome.
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Etude de financement sans frais ni engagement par notre courtier partenaire (nous consulter avant visite).
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.
Visite virtuelle disponible sur demande.
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