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Vente Maison
Amou

Réf. 86729260

9 pièces

4 chambres

246 m²

275 000 €

Maison 250m² avec 4 chambres, bureau séparé, granges et piscine

275 000 €

Avec les Pyrénées à l'horizon et le calme d'une lisière de village cette authentique Landaise offre une opportunité de choix à ceux qui recherchent le charme de la campagne et le confort d'aujourd'hui.
Rénovée avec soin, elle comprend 9 pièces principales, dont 4 chambres (l'une est au rez-de-chaussée, avec douche et WC à proximité) et un bureau accessible séparément.
Ses volumes accueillants pour une famille, des amis, des hôtes... sont aussi très lumineux grâce à son exposition Sud-Est sans vis-à-vis.
En hiver autour de la cheminée comme en été au bord de la piscine les moments chaleureux seront ici au rendez-vous toute l'année !
DPE C. Estimation des couts annuels d'énergie: 2040 à 2790 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus à la charge du vendeur. Etude de financement offerte par Audaris Courtage.
Visite virtuelle disponible.

Sommaire

  • Référence 86729260
  • Pièces 9 pièces
  • Surface 246 m²
  • Type de chauffage Au sol, Cheminée
  • Énergie de chauffage Gaz, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Solaire
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État À rafraîchir
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée Montagnes Campagne

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Pool house 11 m²
  • 1 Grange
  • 1 Grange
  • 1 Grenier
  • 1 Entrée 11 m²
  • 1 Chambre 13 m²1
  • 1 Cuisine 21 m²
  • 1 Salle à manger 21 m²
  • 1 Salon 22 m²
  • 1 Cellier 26 m²
  • 1 Bureau 20 m²
  • 1 Cave à vin 10 m²
  • 1 Buanderie 21 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de bains 9 m²
  • 1 Dressing 10 m²
  • 1 Chambre 21 m²2
  • 1 Chambre 21 m²3
  • 1 Palier 11 m²
  • 1 Chambre 17 m²4
  • 1 Palier 6 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Internet
  • Panneaux solaires
  • Abri de voiture
  • Forage
  • Fibre optique

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2050€ ~ 2780€

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle103.9kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions22kg CO2/m².an

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur

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