Vente immobilière Roquefort

Idéal investisseur ou premier achat ! Entre Saint-Justin et Roquefort, venez découvrir cette maison de ville comprenant une entrée avec rangements, un très bel espace de vie salon / séjour avec son coin cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC. La maison dispose d'une surface habitable de 74 m² à laquelle s’ajoutent 46 m² d’aménagements possibles. Un jardin de 129 m² vient compléter cette offre. Assainissement tout à l’égout. Classe Energie E. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1370€ et 1880 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Gagnez du temps en faisant réaliser votre étude de financement avant la visite ! (nous consulter). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le Parc Naturel des Landes de Gascogne, sur une commune dotée de nombreuses commodités à 10’ de Roquefort et de l’A65, à 30’ de Mont-de-Marsan et de Sabres, ce très bel ensemble de 3 habitations avec leurs annexes offre un potentiel remarquable. Il comprend : - Une maison de maitre de 305 m² de style basco-landais offrant 9 chambres aux volumes généreux (dont 7 avec point d’eau), un séjour/salle à manger de 56 m² très lumineux avec une magnifique cheminée, une grande cuisine de 24 m² donnant sur une terrasse couverte et un garage attenant de 35 m². Une cour, un second garage, un atelier, une cave et des combles d’accès facile la complètent. - Une maison attenante divisée en 2 appartements de 70 m² dont le potentiel locatif représente environ 1.000 €/mois. Un appartement est actuellement loué. Les deux appartements sont de plain-pied et leurs combles forment un grand plateau facilement aménageable de 150 m². Cet ensemble en très belle condition, entretenu régulièrement et bénéficiant d’un environnement privilégié se prête à de nombreux usages personnels ou professionnels : multi-habitation, locations de longue ou courte durée, chambres d’hôtes… La maison de maitre est équipée d’une chaudière à bois actuellement non utilisée. Le système de chauffage employé est une chaudière à fuel. Les appartements disposent de pompes à chaleur. Classes Energétiques : - Maison de maitre : DPE : E. GES : F « Logement à consommation énergétique excessive (classe F) » - Appartement 1 : DPE : E. GES : B - Appartement 2 : DPE : D. GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus à la charge du vendeur. Gagnez du temps en faisant réaliser votre étude de financement avant la visite ! (nous consulter). Visite virtuelle disponible sur demande.